《民用建筑可靠性鑒定》按I、II、III、IV四個級別對房屋的安全可靠性進行評估?！豆I建筑可靠性鑒定》按一、二、三、四4個級別對房屋的安全可靠性進行評估。根據實際房屋損壞發生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發生多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、降水、挖基坑和地下等施工，造成既有房屋的基礎產生不均勻沉隆，使上部墻體出現不均勻沉隆的裂縫的損壞。承重柱、梁、板或墻身產生過大的出現變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕；墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落；房屋突然之間發出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。承重結構承載力已不能正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

      當大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視，因為這關乎您一家人甚至幾百家人員的安全，房屋有危險性的解決辦法就是找一家專業的第三方檢測機構，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。超加大房屋荷載；底層室內標高；安裝設施、設備影響房屋結構安全；擅自改變房屋用途；開挖、擴建地下室；在屋面搭建；其他危及房屋使用安全的行為。主要為房地產部門所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術和修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和依據。

       房屋的檢測鑒定，房屋的鑒定是根據房屋的現狀來評定房屋的。在建設、施工等單位在基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前要求進屋檢測鑒定的范圍？中青宏業工程質量檢測鑒定有限公司具有CMA資質認定證書，一直秉承科學公正、嚴謹求是的工作作風。公司經營服務地域以北京天津內蒙地區為主，覆蓋全國各地；服務行業涉及工業、商業及民用建筑等，能夠出具具有法律效力的房屋檢測鑒定報告，主要承接業務有房屋安全檢測鑒定、鋼結構建筑檢測、建筑結構抗震鑒定、相鄰工程影響鑒定、建設工程質量檢測、災后損壞程度鑒定、五無工程檢測鑒定、學校幼兒園房屋檢測、特種行業辦證鑒定等各類鑒定改造施工。